4月6日晚，在广州大沙头码头启程的水晶号邮轮里，在这段从老城驶向新城的航道上，保利地产翻开了行业新篇章：在上百名专家及嘉宾的见证下，保利正式发布“全生命周期居住系统”，拉开了2016年地产界的年度大戏。

　　这个系统由和悦系全生命周期住宅、社区商业服务、社区物业服务、健康养老、少儿艺术教育等五大部分组成，形成一个自洽的居住生态，涵盖了从建筑到居家，从硬件设施到社区服务，从少儿到老年的所有需求。

　　今年全国两会的《政府工作报告》明确提出，要加强供给侧结构性改革，增强持续增长动力。既做减法，又做加法，减少无效和低端供给，扩大有效和中高端供给，增加公共产品和公共服务供给，使供给和需求协同促进经济发展，提高全要素生产率，不断解放和发展社会生产力。

　　根据供给侧改革的精神，保利地产这个被业内誉为中国第五代居住模式的产品，正是扩大中高端供给的一次尝试，对于促进经济发展，提升生活品质，具有深远意义。

　　居住生态成未来地产行业核心推动力

　　据介绍，保利地产此次推出的全生命周期居住系统，是一种跨越性的居住产品，脱离了物质层面的钢筋水泥，让空间有了温度，主要包括“绿色建筑、适老化、适幼化、可变户型、收纳系统以及智能家居”6处匠心设计。

　　一句话，这套居住系统了解业主需求，能陪伴孩子的成长，还体贴父母的年迈，在业主人生不同阶段呈现出不同的变化。

　　专家表示，这套系统对房地产市场走出严重库存过剩和大量购房需求错配的状态，有一定借鉴意义。“库存过剩”其实只是“生产错误”。供给侧改革是从生产、供给端入手，不同于需求侧管理的通过提高社会需求来促进经济增长。

　　过去，我国的经济政策主要集中在“需求端”发力，凯恩斯主义的需求管理成为盛行的理论和政策取向，主要表现为财政和货币政策的调整。在房地产税收政策上，管理层不断调整营业税征收条件，释放购买需求。另外对于银行贷款的首套房、二套房认定标准，公积金贷款政策等无一不是针对需求的政策调整。

　　然而，日益高企的库存，证明了仅靠刺激需求已经不能解决房地产发展问题。5年或10年前，房企仅凭着产品质量或者户型设计以及配套等某个单点突出，也能在市场上占有一席之地。但在当前“互联网+”的时代背景下，客户需求已产生了巨大变化。经济社会的飞速发展，推动了人们对生活需求的品质不断提升。产品居住价值的综合考量，成为客户选择的核心决策。早在数年前，保利地产便洞察到客户需求的转变，深知居住价值的实现不能单靠某一个突破，而是必须实现整个居住生态的升级换代。

　　全生命周期居住系统，正是在这种背景下应运而生的。