随着房地产行业发展进入集约化“新常态”，房地产企业依托品牌竞争力，在加快规模扩张的同时，积极拓展新兴业务领域，提升品牌资产核心价值。9月6日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的“2016中国房地产品牌价值研究”成果在北京发布。

　　该研究成果显示，2016年，房地产企业通过制定全新品牌战略搭建起全新品牌生态体系，持续实现“做优做强做大”，推动企业品牌价值快速上涨。2016行业领导公司中海地产、万科与保利地产的品牌价值分别达514.02亿元、510.28亿元和445.52亿元，三家企业品牌总值继续领跑行业。2016全国房地产企业的品牌价值均值为152.41亿元，同比增长28.65%。

　　在资源整合方面，房地产企业在拿地、融资、合作等方面加速资源集聚，品牌竞争力持续快速增长;在业务拓展方面，企业加速品牌延伸，业务覆盖面更加全面广泛，尤其互联网的融入促进了多元业务的协同融合，促进内涵式生长;在品牌资产方面，企业发挥品牌核心优势，加速品牌资产价值转换，通过品牌输出等轻资产模式扩大品牌效益。

　　不仅如此，房地产企业作为新型城镇化建设与产业发展的主力军，依托综合实力，紧抓行业发展的新机遇，通过品牌战略调整、更名换标、总部搬迁等品牌战略升级，以崭新的形象加速向城市运营、产业园区、养老地产、教育、金融等领域进军。

　　该研究成果显示，全国品牌TOP10企业2015年销售额均值达697.57亿元，平均进入55.6个城市，2016品牌价值均值为174.58亿元，同比增长38.10%。国有背景全国品牌企业平均进入城市数量29.5个，2015年销售额均值达548.36亿元。国有全国品牌企业2016品牌价值均值达118.35亿元，同比增长21.89%。

　　中指院方面分析认为，目前，我国经济进入“新常态”时期，经济增长减速、增长动力转换、改革全面深化，房地产行业亦在新常态轨道中换挡前行。行业中一批混合所有制企业顺势而为，积极调整经营战略，深化主流市场布局、合理调整产品结构;同时，创新运营模式，拓展多元产业、强化优势竞争力，不断实现规模和价值的协同突破。

　　值得一提的是，住宅开发专业领先企业顺应市场需求的变化，以专业技术打造特色精品住宅，树立企业独特的品牌竞争力;同时，依托独特专业优势，对外进行品牌输出与管理，实现企业品牌价值最大化。综合开发专业领先企业顺应国家政策趋势，以经营城市和服务城市发展为理念，发挥资源整合优势，坚持综合开发，实现企业价值与社会价值的共赢。

　　此外，2016中国商业地产公司品牌价值TOP10积极探索新型产品与服务业态，创新运营模式，提升资源整合能力，推动商业开发运营升级。万达、宝龙地产等企业成功转向“轻资产”准金融投资模式;华宇集团、滨投等通过引入新业态元素提升商业综合体的客户体验，创新优化商业业态。

　　中指院相关负责人介绍说，商业地产品牌项目导入互联网和平台化思维、轻资产模式、体验式业态，升级客户消费和服务体验，持续提升产品的综合竞争优势。万达广场等推动“互联网+”布局，以平台化思维实现高效运营，品牌价值链持续加速延伸;宝龙广场、大融城等通过品牌输出和管理输出，实现合作共赢;蓝光耍街、中迪广场等融入更多“体验式”消费元素，升级品牌体验。